Жилищен пазар гр. София

Жилищен пазар гр. София. Как се промениха средните цени на жилищата за последните три месеца?

Във втората половина на ноември на средната цена на кв.м на офертите за жилища в София се е увеличила с 3,91% спрямо тази три месеца по-рано. Към 24.11.2024г. 25% от офертите са с цена на кв.м до 1714 EUR, а 25% от тях са над 2416 EUR/m². Обзаведените жилища се предлагат средно на 2530 EUR/m². Жилищата „на зелено“ и в строеж остават без промяна за периода и се предлагат средно на 1930 EUR/m².

Съотношението на двустайните и тристайните предложения е продължава да се променя, с превес върху тристайните жилища. При двустайните жилища увеличението за последните три месеца е в размер на 4,97% като към днешна дата те се предлагат средно на 2069. EUR/m². За тристайните се отчита увеличени е от 3,86% и съответно офериране средно на 2097 EUR/m².

Малко над 32 % от офертите за продажба са за апартаменти в Малинова долина, Център, Манастирски ливади, Кръстова вада и Овча купел. В тези райони се отчита ръст в цената на кв.м в размер на 2,50 – 5,00%. Най-голямо е увеличението в район Иван Вазов – 11,32% където средната цена е била 3119 EUR/m² в началото на периода и към днешна дата достига до 3472 EUR/m².

Може да намерите актуалната информация за разпределението и средните стойности по райони в нашето приложение – https://app.infoline.bg .

Изтегляне на документа – ТУК.

Информацията се събира на седмичен интервал. За офертна цена се приема последната стойност на обявата за жилища тип-апартамент към момента на съставяне на извадката . **Оферти с площ над 250 кв.м и цена на кв.м над 4000EUR са изведени от сета като се приемат за луксозни имоти. Данните са почистени и подредени. Прилагат се теглови коефициенти според локацията, функционалността, конструкцията на имота и наличие на обзавеждане. Стойностите могат да служат за ориентир при сравнение на различни имоти, но те не вземат предвид множество фактори като година на построяване и други, които влияят върху определянето на цената. Стойностите за един месец понякога може да изглеждат екстремни поради малкия размер на извадката. Представената информация не е и не следва да се възприема като препоръка или съвет за вземане на инвестиционно решение.