Спад в строителството на национално ниво: разрешения, започнати и въведени жилища намаляват за Q3 на 2024г.
Охлаждане в София и все още активни инвестиционни намерения в Пловдив и Варна.
През третото тримесечие на 2024 г. общо за страната са издадени 2 113 разрешения за строеж на жилищни сгради с 9 215 жилища в тях. В сравнение с третото тримесечие на 2023 г. издадените разрешения са с едва 0,3% повече, докато жилищата в тях намаляват с 6%, а разгънатата им застроена площ – с 1,8%.
За същия период на 2024 г. в страната е започнало строителството на 1 553 жилищни сгради с 6 707 жилища в тях. В сравнение с третото тримесечие на 2023 г. започнатите сгради са с 1,64% повече, докато жилищата в тях намаляват с 11,47%.
Що се отнася до въведените в експлоатация обекти на национално ниво, за третото тримесечие на 2024 г. броят на сградите е 1 177, жилищата в тях са 4 398, а общата им площ е малко над 410 хил. кв.м. В сравнение със същото тримесечие на 2023 г. сградите са с 10,22% по-малко, броят на жилищата в тях намалява с цели 20,9%, а общата им площ – с 20,48%.
Следете в нашето приложение промените в СРЕДНИТЕ ЦЕНИ на офертите за населените места, на които оперирате. – ВИЖТЕ
Броят на жилищата е водещ показател при проследяването на динамиката и тенденциите на пазара. Техният брой отразява забързване или забавяне на строителната активност, както и промени в пазарните условия и инвестиционните намерения. В следващите диаграми разглеждаме данните за броя на жилищата при издадените разрешения за строеж, започнатото строителство и въведените в експлоатация проекти на трите най-големи пазара в страната.
Сравнение на 3Q-2023 и 3Q-2024 общо за страната
- Брой жилища в сгради с издадено разрешение за строеж: През 3Q-2023 броят е 9805, през 3Q-2024 е 9215. Това е намаление от 6.0%.
- Брой жилища в сгради, чието строителство е започнало: През 3Q-2023 е отчетен брой от 7576, през 3Q-2024 – 6707, което представлява спад от 11.5%.
- Брой жилища във въведени в експлоатация сгради: Броят през 3Q-2023 е 5557, през 3Q-2024 — 4398 или намаление от цели 20.9%.
Сравнение на 3Q-2023 и 3Q-2024 за град София
- Брой жилища в сгради с издадено разрешение за строеж: Докато през 3Q-2023 броят е 4099, то през 3Q-2024 намалява до 2414 или спад с цели 41,1%.
- Брой жилища в сгради, чието строителство е започнало: През 3Q-2023 е отчетен брой от 2953, през 3Q-2024 – 1759, което представлява спад от 40,43%.
- Брой жилища във въведени в експлоатация сгради: Броят през 3Q-2023 е 1424, а през 3Q-2024 — 1086. Трябва да се има предвид, че при стойностите на въведените в експлоатация жилища, поради смяна на източника на информация за област София (столица), данните се отнасят само за районите Витоша, Връбница, Възраждане, Красна поляна, Кремиковци, Надежда, Овча купел, Сердика и Студентски. Като се вземе това под внимание, много вероятно е реални да има ръст в броя на въведените експлоатация жилища.
Сравнение на 3Q-2023 и 3Q-2024 за град Пловдив
- Брой жилища в сгради с издадено разрешение за строеж: През 3Q-2023 броят е 1218 и нараства до 2498 през 3Q-2024. Това е ръст от цели 105%.
- Брой жилища в сгради, чието строителство е започнало: През 3Q-2023 е отчетен брой от 686, а през 3Q-2024 – 1207, което представлява увеличение от 79,95%.
- Брой жилища във въведени в експлоатация сгради: Броят през 3Q-2023 е 725, през 3Q-2024 — 431 или намаление с 40,55%.
Сравнение на 3Q-2023 и 3Q-2024 за град Варна
- Брой жилища в сгради с издадено разрешение за строеж: През 3Q-2023 броят е 933 и нараства на 829 през 3Q-2024. Това е спад от 11,15%.
- Брой жилища в сгради, чието строителство е започнало: През 3Q-2023 е отчетен брой от 890, през 3Q-2024 — 1109, което представлява увеличение от 24,60%.
- Брой жилища във въведени в експлоатация сгради: Броят през 3Q-2023 е 549, а през 3Q-2024 — 722 или ръст от цели 31,51%.
Данни за второто тримесечие на 2024г. може да разгледате ТУК.
Bulgarian 
English