Издадени разрешения за строеж и започнато строителство на жилища за 2023г.

В края на 2023г., издадените разрешения за строеж поеха нагоре, променяйки тенденцията на спад от предходните няколко тримесечия.

По данни на Националния статистически институт /НСИ/, за цялата 2023г., и общо за страната, местните администрации са разрешили започването на 8165 бр. сгради с 47290 бр. жилища в тях, които са с общо РЗП от 5373хил. кв.м. На годишна база броят на разрешенията е без промяна, а броят на жилищата и тяхната площ са с едва 2-5% спад спрямо 2022г.

Но ако погледнем статистиката само за последното тримесечие на 2023г., то съвсем спокойно можем да отбележим, че то е тримесечието с най-голям обем разрешено строителство от 2015г. насам. Цели 19 % е увеличен броя на издадените разрешения за строеж през Q4 на 2023г., спрямо същото на 2022г. Броят на жилищата в тези проекти е с впечатляващ ръст от 65% и достига 16788 бр. за последното тримесечие на 2023г., при едва 10203 бр. за същия период на 2022г. Съвсем логично от това следва и значителното увеличение в общото РЗП, което за Q4 на 2023г. достига 1880 хил. кв.м. или ръст от 66% спрямо Q4 на 2022г.

В София разрешение за строеж през четвъртото тримесечие са получили 7559 жилища с общо РЗП от над 820 хил. кв. м. В Пловдив е било одобрено строителството на 2702 нови жилища с обща площ от почти 295 хил. кв. м. Във Варна разрешение за строеж са получили 1534 нови жилища с общо РЗП от близо 154 хил. кв. м. В Бургас е одобрено строителството на 1345 жилища с обща площ от близо 136 хил. кв. м.

Както винаги сме подчертавали, издадените разрешения за строеж отразяват намеренията на инвеститорите, но само част от тях стигат до реализация.

През 2023г. са стартирали изграждането си 5850 сгради с 29 691 бр. жилища в тях и общо РЗП от 3427 хил. кв.м. Спрямо 2022г., ръст от 7% се отчита в броя на започнатите проекти и спад от 2-3% в броя на жилищата и тяхната площ.

На тримесечна база, Q4 на 2023г. е най-активното последно тримесечие от 2015г. и през него, общо в страната са стартирали изграждането си 1535 сгради, което е с 22.6% повече от Q4 на 2022г. Броя на жилищата в тях бележи ръст от 11.4% и достига 7382 бр. с обща площ от 857 хил. кв.м.

През четвъртото тримесечие в София е започнало строителството на 2049 бр. жилища с общо РЗП от над 225 хил. кв. м. В Пловдив е стартирало строителството на 837 нови жилища с обща площ от близо 105 хил. кв. м. Във Варна са започнати 957 нови жилища с общо РЗП от близо 86 хил. кв. м. В Бургас е стартирало строителството на 1284 жилища с обща площ от близо 135 хил. кв. м.