Пазарът на жилища в Пловдив за 2024г. Как се промениха търсенето, предлагането и средните цени на апартаментите в столицата?
Как се промениха през 2024г. търсенето, предлагането и средните цени на апартаментите в София може да видите ТУК
В края на 2024г. средната цена на кв.м на офертите за жилища в София се е увеличила с 12,80% спрямо същата година по-рано и достига ниво от 1357 EUR/m². Към 29.12.2024г. 25% от офертите са с цена на кв.м до 1091 EUR, а 25% от тях са над 1600 EUR/m². Обзаведените жилища се предлагат средно на 1780 EUR/m², което е ръст от 17,50% спрямо година назад. Жилищата „на зелено“ и в строеж отчитат ръст от 19,05% за периода и в края на декември се предлагат средно на 1181EUR/m².

Актуалната информация за разпределението и средните цени по райони може да проследявате всеки ден в нашето приложение – https://app.infoline.bg .
За разлика от столицата, през последната година, предлагането на жилища в Пловдив се покачва и към 29.12.2024г. наблюдаваните от нас публично достъпни и активни оферти са се увеличили с близо 20 % спрямо броя на същите дванадесет месеца назад. Най-голям е ръстът в пазарните предложения на едностайни жилища /38%/. При двустайните, тристайните и многостайните апартаменти той е между 15-20%. Въпреки това, съотношението по функционалност не се променя и в края на декември едностайни и двустайни жилища заемат 49,35% от общото предлагане, съответно 50,65% заемат жилищата с три и повече стаи. За сравнение, това съотношение като проценти в София са 39,13% на 60,87%.

Информацията се събира на седмичен интервал. За офертна цена се приема последната стойност на обявата за жилища тип-апартамент към момента на съставяне на извадката . **Оферти с площ над 250 кв.м и цена на кв.м над 4000EUR са изведени от сета като се приемат за луксозни имоти. Данните са почистени и подредени. Прилагат се теглови коефициенти според локацията, функционалността, конструкцията на имота и наличие на обзавеждане. Стойностите могат да служат за ориентир при сравнение на различни имоти, но те не вземат предвид множество фактори като година на построяване и други, които влияят върху определянето на цената. Стойностите за един месец понякога може да изглеждат екстремни поради малкия размер на извадката. Представената информация не е и не следва да се възприема като препоръка или съвет за вземане на инвестиционно решение.