Търсене и предлагане на жилища в София

Търсене и предлагане на жилища в София. Как се промениха те за последните шест месеца?

За последните шест месеца, предлагането на жилища в София спада и към 24.11.2024г. публично достъпните активни оферти са намалели с 6,55% спрямо броя на същите шест месеца назад. Най-голям е спадът в пазарните предложения на едностайни и двустайни жилища /11,43%, 9,84%/. При тристайните и многостайните апартаменти то е между 3-5%. Въпреки това, съотношението по функционалност не се променя съществено и в края на ноември 40.70% от изследваните оферти за продажба са на едностайни и двустайни жилища и 59,30% са на жилища с три и повече стаи.

За същия период общото търсене на жилищни имоти в столицата се е увеличило с 12%. Най – голям ръст се отчита в търсенето на едностайни жилища, което е нараснало с 26.31% спрямо базовия период – 02.06.2024г. С по-нисък и почти сходен ръст са двустайните, тристайните и многостайните жилища – 13,30% , 10,97% и 9,32%. Въпреки значителното увеличение в търсенията на едностайните и двустайните жилища, все още в общият обем от заявки преобладават преглеждания за тристайни и многостайни апартаменти – близо 56% от всички търсения.

Може да намерите актуалната информация за разпределението и средните цени по райони в нашето приложение – https://app.infoline.bg

Информацията се събира на седмичен интервал. За офертна цена се приема последната стойност на обявата за жилища тип-апартамент към момента на съставяне на извадката . **Оферти с площ над 250 кв.м и цена на кв.м над 4000EUR са изведени от сета като се приемат за луксозни имоти. Данните са почистени и подредени. Прилагат се теглови коефициенти според локацията, функционалността, конструкцията на имота и наличие на обзавеждане. Стойностите могат да служат за ориентир при сравнение на различни имоти, но те не вземат предвид множество фактори като година на построяване и други, които влияят върху определянето на цената. Стойностите за един месец понякога може да изглеждат екстремни поради малкия размер на извадката. Представената информация не е и не следва да се възприема като препоръка или съвет за вземане на инвестиционно решение.